Maison avec fort potentiel pour deux logements

Description

EXCLUSIVITÉ ERA Rouvière Immobilier ? VénérieuDécouvrez cette vaste maison d'habitation de 245 m² habitables, située sur la charmante commune de Vénérieu, au coeur d'un terrain arboré de 1 465 m², sans aucun vis-à-vis.Cette propriété au fort potentiel s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour famille nombreuse, maison secondaire pour recevoir proches et amis, ou même pour une activité artisanale grâce à un atelier indépendant.Les ++ : 7 chambres spacieuses 2 séjours lumineux de 30 m² chacun Cuisine aménagée 3 toilettes, 2 salles de bains Pièce supplémentaire de 25 m² (salle de jeux, bureau, etc.) Atelier de 55 m² sur deux niveaux (idéal stockage ou activité artisanale) Cave avec chaudière à granulés (installée en 2019)Travaux récents : Menuiseries remplacées en 2022 Isolation des combles et de la cave refaite il y a moins de 10 ansLa maison se compose de deux parties habitables, pouvant être réunies ou séparées selon vos envies ou projets.À noter :Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette bâtisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'information, contactez nous au 04.81.61.03.58