Charmant triplex lumineux 'esprit maison' avec terrasse et garage XXL ? Mairie de Montreuil

Description

Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous présente en exclusivité ce magnifique appartement traversant en triplex, au charme indéniable et baigné de lumière. Il offre une surface totale de 147,36 m² au sol, dont 110,12 m² en loi Carrez. Situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, il bénéficie d'un agencement atypique qui lui confère une véritable ambiance de maison.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine dînatoire avec verrière, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour traversant chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse de 46,10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un dégagement mène à une suite parentale de près de 19 m² avec salle d'eau et dressing.À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, dont l'une avec poutres apparentes offrant un volume exceptionnel de 34 m² au sol, un paradis pour une chambre d'enfant avec espace de jeux. Une troisième chambre de 11,3 m², une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. Enfin, les combles accueillent une quatrième chambre lumineuse, parfaite pour un bureau ou une chambre au calme.L'appartement dispose également de 85 m² d'annexes, comprenant un garage exceptionnel de 79 m², unique sur le secteur, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier ou un espace professionnel, ainsi qu'une buanderie de 5,70 m².À seulement 8-9 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, proche des commerces et du parc des Guilands, ce triplex séduit par son calme et l'absence totale de voisin au-dessus comme en dessous. Un bien rare à découvrir sans tarder.Il est également possible d'acquérir un second lot dans la copropriété : un studio qui peut constituer une belle opportunité d'investissement ou de double acquisition. (3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.