Pièces
5 pièces
Chambres
3 chambres
Surface
111 m²
Consommation énergétique
À 5 minutes de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du golf et des commodités, cette belle villa traditionnelle offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.Sur un parc arboré de 4 820 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon cosy (insert bois), salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, face à la piscine en dur (couverture électrique).Composition :-2 grandes chambres avec placards-Salle de bains avec douche à l'italienne-WC indépendant-Pigeonnier aménagé : 1 chambre, WC, pièce complémentaire-Sous-sol de 100 m² : garage 3 voitures, atelier, buanderie, cave à vinConfort :-Construction entretenue-Double vitrage-Plancher chauffant (chaudière Viessmann)-Aspiration centralisée-Parc clos et paysagéSituation idéale :Nérac 5 min / Agen 35 min / A62 20 minMaison classée en DPE : D (205Kwh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg (CO2/m2/an)Honoraires à la charge du Vendeur.
Source
Bienici
Publié le
1 juin 2026
Vue pour la dernière fois
le 22/06/2026
Carte non disponible