Prix attractif - fort potentiel après rénovation

Description

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA - Opportunité rare avec vue Seine et fort potentiel à exploiter !Situé à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce bien de 112.94m² répartis sur 3 niveaux offre une configuration idéale pour un projet de valorisation.Composé de 2 lots distincts et bénéficiant de deux accès indépendants, il ouvre la porte à de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, investissement locatif ou division optimisée.Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la Seine, son garage et son emplacement recherché, alliant praticité et cadre agréable.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à forte valeur ajoutée.Idéal investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet sur mesure.Copropriété de 50 lots - dont 37 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 5334.00 euros.