Spacieuse maison en centre ville

Description

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose, en plein coeur de Civray, cette spacieuse maison de ville en pierre, rénovée avec soin et parfaitement entretenue.Offrant 150 m² habitables, elle présente un réel potentiel pour accueillir deux logements indépendants :>Rez-de-jardin : environ 45 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine, une grande chambre avec douche privative et un WC.>R+1 : logement principal lumineux de 105 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une véranda.Confort garanti avec double vitrage intégral, combles isolés, chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois.Les annexes ne sont pas en reste : cave, chaufferie, grand garage carrelé de 40 m² avec portail électrique.À l'extérieur, la parcelle de 773 m², agrémentée de deux abris de jardin, offre un bel espace pour partager des moments conviviaux ou cultiver votre potager.Situation idéale : écoles, lycée, city stade, parcours sportif, rivière Charente, commerces, boulangerie, bar, restaurants et marché tout est accessible à pied.Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir au coeur de Civray.Honoraires à la charge du vendeurCe bien vous est présenté par Johann PEAN06 20 70 02 [email protected] : 508 119 252 EI