Appartement Cabries 4 pièce(s) 83.9 m2

Description

À Vendre - Situé dans le quartier recherché des Pradelles, découvrez ce bel appartement de 84 m², idéal pour une famille ou un investissement serein.L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la cuisine avec un agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que deux salle de bain et des rangements bien pensés.Un véritable atout : une place de stationnement privative, facilitant votre quotidien.Proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, ce bien allie confort, praticité et emplacement privilégié.Cette annonce référence 6212 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 359 000 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025Score DPE : 107 kWh/m²/anScore GES : 3 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec votre agence ERA au 04.42.22.00.52Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.