Maison de caractère de 101 m² avec terrasse, piscine et atelier

Description

BAISSE DE PRIX ? Une belle opportunité à saisir !224 000 € au lieu de 229 000 € !Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 101 m², qui allie le cachet de l'ancien au confort des équipements récents. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour le télétravail.Un intérieur convivial et lumineuxÉdifiée sur deux niveaux, cette maison comprend :Trois chambres confortables,Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante,Une salle de bains,Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée,Un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2024, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.Grâce à son exposition Est/Sud, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Des extérieurs conçus pour profiter des beaux joursTerrasse de 35 m² avec vue sur le jardin,Piscine hors-sol,Atelier indépendant de 18 m²,Espace de stationnement,Terrain de 238 m², facile d'entretien.Des travaux récents pour un confort optimalDe nombreuses améliorations ont été réalisées :Poêle à granulés installé en 2024,Porte d'entrée et fenêtres remplacées en 2024,Cuisine rénovée et entièrement équipée en 2023,Ravalement de façade réalisé en 2025,Portail remplacé en 2025.Les + du bienMaison mitoyenne.Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, services et transports.Aucun gros travaux à prévoir.Nouveau prix : 224 000 € (au lieu de 229 000 €)Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un excellent équilibre entre authenticité, confort moderne et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :ERA Rouvière Immobilier04 81 61 03 58