APPARTEMENT 3 PIECES - 65M² AVEC BALCON EXPOSE OUEST

Description

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente :A Ivry-Port, proche de la Seine et du futur TZEN qui reliera Bibliothèque François Mitterrand en quelques minutes. :Au deuxième étage avec balcon et parking, ce calme et lumineux 3 pièces de 65 m² dans une résidence Basse Consommation 2016.En découvrant ce 3 pièces de 65 m² situé situé au 2ème étage au calme absolu sans vis à vis, vous serez immédiatement séduit par le vaste et lumineux séjour ensoleillé de 31 m² et sa cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 7m². Il offre également 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Vous aimerez :- La sécurité et la qualité d'un immeuble moderne- Le plan optimisé sans perte de place- Le calme et la luminosité du bien sans vis-à-vis- Le chauffage collectif en géothermie, très agréable et économique.Idéal pour une petite famille grâce à la proximité de plusieurs crèches et écoles maternelles.Ou pour un investisseur grâce à un bon DPE C et de faibles charges. Idéal pour une colocation également.Établissements scolaires et crèches à proximité : - École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin- Collège Assia Djebar- Micro-crèche La Girafe Étoilée- Micro-crèche Sirius La Maison Bleue- Crèche Berceau des Rois Transports et commerces - RER C Ivry-Sur-Seine- Bus 180 - 25 - 323 - 325- Futur Tzen qui reliera Bbibliothèque François Mitterrand- Lidl et Carrefour à proximité- Boulangeries à 5 minutesA visiter sans plus attendre ! (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2315.00 euros.