Centre-ville de Pau : T2 avec terrasse aux Hespérides

Description

Centre-ville de Pau, T2 avec terrasse aux Hespérides Votre agence ERA Section Immobilier vous propose un T2 au sein de la résidence seniors Les Hespérides. Cet appartement séduira autant les familles souhaitant offrir un cadre confortable à un proche que les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.LocalisationIdéalement situé au centre-ville de Pau, sur le Cours Bosquet, cet appartement se trouve dans une résidence de 1993 dotée d'une grande cour calme et d'espaces verts au coeur de la résidence.La Résidence : Des services sur mesureAux Hespérides, tout est pensé pour simplifier et embellir le quotidien :- Restauration de qualité : savourez des repas équilibrés et variés préparés par des professionnels directement sur place.- Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèques et jardins pour des moments de détente et d'échanges.- Activités et animations diverses : culturelles, sportives et de loisirs, favorisant les rencontres et une vie sociale dynamique.- Équipe dévouée disponible 7j/7 et 24h/24 : une conciergerie vous accompagne pour toutes vos démarches quotidiennes, comme les réservations de taxis, la réception de colis ou l'aide aux rendez-vous médicaux.- Services d'accueil : réception de visiteurs, gestion du courrier, réservation de chambres d'hôtes, demande de ménage ou petites réparations.- Animations et loisirs : conférences, goûters, apéritifs, Qi Gong, projection de films, soirées jeux, dîners à thèmes et cocktails dinatoires.- Chambres d'hôtes disponibles pour la famille.L'AppartementCe T2 de mesure 48,05 m² se situe au 3eme étage plein Est avec une belle terrasse et dispose d'un séjour de 20,27 m². Après quelques travaux de rafraîchissement, il sera parfait pour accueillir une personne âgée. Il bénéficie d'un DPE de classe C, garantissant une très bonne performance énergétique.InvestissementPour les investisseurs, cet appartement représente un placement sécurisé avec peu de charges pour le propriétaire. Possibilité locative est de 1500€/mois CC, offrant une rentabilité attractive.Horaires et disponibilitéLa résidence est ouverte de 7h à 21h, avec des services et un personnel à votre disposition pour un quotidien simplifié et agréable.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.NOUVELLE ADRESSE :Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - PauNous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie !L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12hNégociateur : Julien LOUREIRO DA SILVA tél : 06.84.45.65.39Copropriété de 216 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 14000.68 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.