Maison de caractère Val-au-perche

Description

Votre agence immobilière ERA Nogent-le-Rotrou vous propose en EXCLUSIVITÉ cette très belle demeure idéalement située à Val-au-Perche, Maison de caractère datant de 1850, d'une surface habitable d'environ 288 m², parfaitement entretenue. Cette propriété se compose de 6 chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. Le chauffage est électrique et la maison dispose également de quatre conduits de cheminée.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 136 m², et une agréable terrasse de 88 m² idéal pour savourer le calme environnant, d'une très belle véranda, ainsi que d'une petite dépendance comprenant une cuisine d'été.Cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, avec une gare permettant de rejoindre Paris en 1 h 30Classe énergie : DDPE en date du 18 novembre 2025Estimation des coûts annuels d'énergie 5870 à 8000 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 397 500 € Honoraires charge vendeurConsulter nos tarifsMandat : 5125