Immeuble à Bourg 4 pièce(s) 124 m2 habitable

Description

Immeuble en pierre ? Bourg-sur-GirondeEmplacement exceptionnel face aux halles historiquesEn plein coeur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique réputé pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble en pierre du XIX? siècle, idéalement situé dans un secteur central et recherché.Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités :Rez-de-chaussée : local commercial (env. 50 m²)Espace boutique de 28 m²Arrière-boutique de 16 m²Débarras et toilettes séparéesGrande cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockageÀ l'étage : appartement en duplex à rénoverSéjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouvertePetite terrasse privative avec cheminée Deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, toilettes séparées Fort potentiel : idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle.Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)