TERGNIER local commercial 1700 m2 parking 80 places

Description

L agence ERA TERGNIER uniquement vend local commercial situé à TERGNIER 02700 de 1700 m2 de plain pied sur un terrain de 13800 m2 Surface de vente : 1 260 m² (caisses existantes) Réserve / stockage : 236 m², Bureaux, locaux sociaux & techniques : 200 m² Terrain & Parking : parcelle de 13 800 m² avec 80 places privatives. bon état général, rénové récemment, conforme ERP & accessibilité PMR. Disponibilité : immédiateAtouts du site? Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique avec flux important de clientèle (proximité E.Leclerc, NOZ, Optic 2000, commerces centre ville etc.)Très bonne visibilité sur axe passant. ? Accessibilité optimale : parkings, voirie poids-lourds, proximité gare SNCF et axes routiers? Grand volume modulable, idéal pour distribution alimentaire, équipement de la maison, loisirs, showroom? Historique : exploité depuis plus de 30 ans par de grandes enseignes ? zone de chalandise fidéliséeCommune de 20 000 habitants - gare SNCF - Acces RN2 ou A1 direction LILLE