Villa L Escale 4 pièce(s) 72 m2, jardin 900 m², garage

Description

L'Escale, bien vendu loué, Exclusivité ERA Maison individuelle de plain-pied avec terrain de 900 m² - Idéal investissement ou projet futur.Située sur la commune de L'Escale, cette maison individuelle de plain-pied, actuellement louée, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé tout en permettant de préparer un projet de vie futur.D'une surface habitable d'environ 75 m², la maison bâtie en 1998 se compose :d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour,de 3 chambres avec panneaux,d'une salle de bains,et d'un WC indépendant.Le plain-pied, particulièrement recherché, offre un confort de vie pratique et fonctionnel.La propriété est édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 900 m², comprenant également :garage,un cabanon de jardin, idéal pour le stockage ou le bricolage.Situation locativeLe bien est actuellement loué, permettant de percevoir immédiatement un revenu locatif.Bail d'habitation vide en date du 24/04/2024Gestion locative assurée ce jour par ERA ImmobilierLoyer mensuel : 859 €Provisions sur charges : 22 € (taxe d'ordures ménagères)Un bien parfait pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement, tout en se laissant la possibilité d'une occupation future dans une maison de plain-pied avec jardin.DPE : EHonoraires à la charge de l'acquéreurInformations et visites :Nicolas POINT - ERA Immobilier06 61 08 83 84 (7.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .