A VENDRE DUPLEX DERNIER ETAGE - 5 PIECES 95m²

Description

Votre agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente :Au coeur d'un secteur recherché d'Arcueil, découvrez ce superbe appartement en duplex de 95 m², situé rue Germaine Tailleferre, au sein d'une résidence calme et bien entretenue.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment du RER B, ainsi que du Conservatoire de la Maison des Gardes, ce bien offre un cadre de vie idéal.Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa configuration en duplex et ses espaces extérieurs agréables.Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble, avec accès sécurisé par digicode, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable et d'une réelle intimité. Le dernier étage constitue un véritable atout pour le confort de vie.Il profite également d'une double exposition Est-Ouest, lui offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement est particulièrement lumineux et bénéficie d'une agréable lumière traversante dans le séjour.Le bien se compose de :-Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse-Une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse-Quatre chambres confortables-Une salle de bain avec WC-Une salle d'eau avec WCLes chambres sont modulables, la configuration actuelle en quatre espaces offre une grande flexibilité d'aménagement. Il est possible de créer deux grandes chambres, dont une suite parentale selon vos envies.Les + :-Deux terrasses pour profiter des beaux jours-Un parking-Dernier étage -Luminosité remarquable-Agencement idéal pour une vie de famille-Fort potentiel d'aménagementUn bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1952.00 euros.