Exclusivité ERA SAINT AMBROISE - Appartement 3 pièces à vendre à Melun Centre-Ville (77000) ? 64,98 m² ? Dernier étage ? Cave

Description

À vendre en exclusivité chez ERA SAINT AMBROISE, découvrez cet appartement de 3 pièces situé en plein coeur de Melun (77000), au 2? et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949.D'une superficie de 64,98 m², cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager ce logement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.Un emplacement privilégié au coeur de MelunSitué dans le centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles, services et transports.La gare de Melun est accessible en environ 20 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris grâce au Transilien R et aux TER. L'Université Paris-Panthéon-Assas ? Campus de Melun se trouve à seulement 10 minutes, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet destiné à un étudiant.Sa situation permet également de rejoindre facilement les communes de Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine, Vaux-le-Pénil, La Rochette et Rubelles, tout en profitant du dynamisme du centre-ville de Melun.Les atouts du bienExclusivité ERA SAINT AMBROISEAppartement 3 pièces de 64,98 m²2 chambresDernier étageCaveImmeuble de caractèreCentre-ville de MelunCommerces et transports à proximitéGare de Melun à 20 minutes à piedUniversité Paris-Panthéon-Assas à 10 minutesFort potentiel après rénovationPrix de vente : 129 100 €Vous recherchez un appartement à vendre à Melun, un investissement locatif ou un bien à rénover offrant un beau potentiel en centre-ville ? Contactez dès maintenant votre agence ERA SAINT AMBROISE, située 6 rue de la Rochette, 77000 MELUN, au 01 64 41 64 41, pour organiser une visite. (7.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2745.00 euros.