Appartement Lexy 3 pièce(s) 68 m2

Description

Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², REFAIT à NEUF situé en rez-de-jardin. Il séduira par son charme, son calme et son extérieur de 40 m² environ.L'appartement se trouve dans un immeuble ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et ISOLÉ de 4 APPARTEMENTS. Cet appartement dispose d'une ENTREE INDÉPENDANTE et les CHARGES y SONT FAIBLES.Dès l'entrée, vous découvrirez un INTÉRIEUR CHALEUREUX et bien AGENCÉ donnant ACCÈS DIRECT AU JARDIN. LA CUISINE est MODERNE et ÉQUIPÉE, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC SÉPARÉ, le tout offrant une atmosphère paisible et confortable.L'un des atouts de ce bien reste son JARDIN PRIVATIF parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Une cave, un GARAGE de 2 PLACES complètent cet appartement, apportant un confort rare.Le bien est équipé d'un CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et bénéficie d'un DPE classé D. .Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports, bars et restaurants, ce bien offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.Un appartement plein de charme, avec extérieur, où il fait bon vivre et dans lequel il est facile de se projeter.Contactez dès aujourd'hui notre agence ERA Saintignon pour organiser une visite !Prix du bien : 210 000 €Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique: 24/11/2025consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/anConsommation énergie finale : NCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. ().Charges annuelles : 240.00 euros.