A VENDRE BIEN D'EXCEPTION À RÉINVENTER ? SAINT-PAUL-LÈS-DAX

Description

**Un patrimoine architectural unique au coeur des Landes.**Découvrez cette propriété emblématique à réhabiliter intégralement, offrant un potentiel de développement immobilier exceptionnel. Cette demeure est reconnue pour son intérêt architectural et s'inscrit parmi les réalisations majeures de l'architecte Jacques Hondelatte, bénéficiant du label **« Architecture contemporaine remarquable »** du Ministère de la Culture.Édifiée sur une parcelle de caractère, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet d'envergure.Un potentiel de valorisation exceptionnelAprès une rénovation complète, le bien offre la possibilité de créer :5 logements au sein du bâtiment principal (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des études techniques),3 à 4 logements supplémentaires dans les anciens garages,soit un potentiel total de 8 à 9 logements.Ce projet conviendra parfaitement à une opération de division, de logements locatifs ou de revente après rénovation.Les atouts* Bien architectural rare* Environnement recherché à Saint-Paul-lès-Dax* Fort potentiel de valorisation* Importantes surfaces à exploiter* Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs* Possibilité de création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives)Les biens offrant un tel potentiel de transformation sont extrêmement rares sur le marché.Les projections de division et de création de logements sont communiquées à titre indicatif et restent soumises aux autorisations d'urbanisme, aux études techniques et à la réglementation en vigueur.Ref : MO3739 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)