Maison Gif Sur Yvette 6 pièce(s) 116m2

Description

L'Agence ERA Immobilier A La Clef des Champs ?vous propose :Située à Gif-sur-Yvette, dans le secteur résidentiel recherché de Chevry, cette maison individuelle construite en 1979 développe environ 116 m² habitables (184 m² utiles) sur une parcelle de 554 m², exposée Sud-Est.Dès l'entrée (4,45 m² avec placards), vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour double de 33,70 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Est , ouvrant sur la terrasse et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante de 11,24 m², aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, pouvant être ouverte sur le séjour.Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,18 m² avec placard, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant un véritable confort de plain-pied.À l'étage, le palier distribue trois chambres (9,80 m², 9,90 m² et 9,80 m² dont une avec dressing), un dressing indépendant de 3,42 m² pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un second WC.Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave à vin, et un spacieux garage double avec coin buanderie. À l'extérieur, le jardin clos de 480 m² offre un cadre verdoyant et intime avec vue dégagée sur les champs. Vous bénéficiez également de stationnements extérieurs. Prestations techniques :Construction parpaing Triple vitrageVolets aluminiumChauffage électrique individuel (radiateurs récents, env. 6/7 ans)Ballon électrique 250LAssainissement conformeDPE D (224 kWh/m²/an) - GES BMaison entretenue, toiture d'origine suivie et en bon état.Un bien familial offrant confort, volumes et potentiel d'évolution dans un environnement recherché.Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché soit un prix hors honoraires .Plus d'informations auprès de votre agence ERA A La Clef des Champs ? 36 rue Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette. (2.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)