APPARTEMMENT T3 de 70,73M2 VENELLES CENTRE AVEC JARDIN DE 200M2 et GARAGE

Description

EXCLUSIVITÉ Centre Venelles , Superbe T3 rénové, lumineux, avec jardin privatif et grande terrasseAu calme, à deux pas du centre du village, découvrez ce magnifique T3 de 70,73 m² (Loi Carrez) entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-jardin d'une maison divisée en deux lots (année 1988), il offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs privilégiés.Des extérieurs de qualité- Jardin privatif d'environ 200 m², aménagé, ensoleillé et idéal pour profiter des beaux jours- Grande terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente- Garage de 15,8 m² + place de stationnement privative, un confort rare au centre de VenellesUn intérieur entièrement rénové et chaleureux- Séjour spacieux exposé Sud, baigné de lumière naturelle- Deux chambres confortables avec dressings intégrés- Cuisine moderne ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie- Salle d'eau rénovée et contemporaineUne localisation idéaleÀ proximité immédiate :- des écoles- des transports- du centre-ville et des commerces (moins de 200 m)Vous profitez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.Informations complémentaires- DPE : C 173 kWh/m²/an- GES : B 6 kg CO?/m²/an- Copropriété de 2 lots d'habitation- Aucune procédure en coursPrix- 378 000 € FAI- Prix hors honoraires : 360 000 €- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreurÉtat des risques consultable sur : georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).