Maison contemporaine CALAS

Description

EXCLUSIVITÉ CALAS. À seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'école internationale IBS, découvrez cette superbe maison contemporaine située dans un environnement calme et recherché.Développant 175 m² habitables, complétés par un garage isolé et chauffé de 30 m², cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir et profiter pleinement des espaces.Implantée sur un terrain de 2000 m² magnifiquement arboré, la maison dispose également d'un espace extérieur parfaitement aménagé avec piscine et cuisine d'été, invitant à la détente et aux moments de convivialité.Maison en parfait état, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.Une opportunité rare sur le secteur.A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR.Cette annonce référence 6348 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 1.295.000€Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 mars 2026Score DPE : 80 : BScore GES : 2 : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ente 910 et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA voir avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR : 04 42 22 00 52 .