A VENDRE - LES CLUSES - Villa prestige 5 chambres

Description

Nous vous proposons à l'achat une très belle villa aux prestations haut de gamme de 245 m² sur la commune de LES CLUSES (66480).Cette propriété parfaitement entretenue, allie volumes généreux et confort technique sur un terrain paysagé de 2 440 m², dans un quartier résidentiel calme.Effet garantie avec l'entrée cathédrale, marquée par un escalier artisanal en fer forgé, qui dessert :- Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre et bar intégré.- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.- Véranda climatisée, buanderie avec accès cave, vide sanitaire accessible et aspiration centralisée.- Espace Nuit : 4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC.LES BONUS: Appartement indépendant avec 1 chambre, situé en fond de jardin, idéal pour recevoir la famille ou pour un rendement locatif saisonnier.Piscine au sel (9 x 4,5 m), chauffée, avec volet de protection et douche. Pool-house équipé.Stationnement : Deux garages fermés et un car-port.Caractéristiques Techniques:Isolation des combles (laine de verre soufflée) et sols isolés en 2019.Menuiseries en ois double vitrage avec moustiquaires intégrées.Puits de 80 m de profondeur alimentant l'arrosage automatique.Fosse septique mise aux normes en 2019.Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.