Maison individuelle avec fort potentiel à Maule

Description

Située dans un quartier recherché de Maule, cette maison individuelle de 148m2 carrez ( surface au sol de172.63m2) offre une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel foncier exceptionnel.Édifiée sur une belle parcelle de 733 m², elle bénéficie d'un terrain permettant, une division parcellaire ou la construction d'une seconde maison (R+1+combles), un véritable atout pour les investisseurs ou des particuliers souhaitant réaliser un projet familial.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce pouvant faire office de salle à manger, bureau ou chambre selon vos besoins.À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous-sol total entièrement carrelé constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Il comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées en atelier, chambre d'amis, espace de loisirs ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie.Des travaux de rafraîchissement, de décoration et d'amélioration de l'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût tout en valorisant son important potentiel.Les atouts : Quartier résidentiel recherché de MauleTerrain de 733 m² Possibilité de division ou de construction supplémentaire (R+1+combles)Grand séjour de plus de 35 m² avec accès terrasseSous-sol total aménageableFort potentiel d'évolution et de valorisationERA L'AGENCE CRESPIERES vous invite à découvrir cette maison idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)