CHATEAUNEUF DE GADAGNE - ENTRE AVIGNON ET ISLE SUR LA SORGUE - MAISON AVEC ANNEXES ET 2 GARAGES SUR 700 M² DE TERRAIN

Description

CHATEAUNEUF DE GADAGNE - ENTRE AVIGNON ET ISLE SUR LA SORGUESituée sur le plateau de Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison de famille saura vous séduire par son potentiel et son agréable environnement.Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité à l'étage. Vous y découvrirez une pièce de vie salon-séjour lumineuse, ouvrant sur un beau balcon, idéale pour profiter des journées ensoleillées.La maison propose également une cuisine séparée aménagée, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies. L'espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et des placards de rangement.Au rez-de-chaussée, vous profiterez de nombreux espaces annexes :une pièce donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire,plusieurs espaces de stockage,une buanderie,ainsi que deux garages d'environ 20 m² et 26 m².Ces dépendances au Nord Ouest de la maison d'environ 87 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Cette maison nécessite des travaux de modernisation, notamment sur le plan énergétique. Le diagnostic de performance énergétique est classé F et un audit énergétique a été réalisé afin de vous guider dans les améliorations à envisager. Le chauffage est actuellement au fioul. L'installation électrique, quant à elle, a déjà été en grande partie mise à niveau, avec des tableaux propres et conformes.Une maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché où la demande reste forte.Ne tardez pas à venir la découvrir !Le diagnostic de performance énergétique est classé en DLes honoraires sont à la charge des vendeurs.Le barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr