Appartement T3 rénové de 56 m² avec jardin 40m² sans vis-à-vis + 1 place de parking - Résidence sécurisée et calme - EYSINES

Description

EYSINES - 33320 - BORDEAUX METROPOLE LE VIGEANCoup de coeur pour ce T3 de 56 m² avec jardin privatif de 40 m² !Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Il bénéficie d'un jardin privatif de 40 m² exposé nord-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.L'appartement propose de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de 21 m² comprenant une jolie cuisine aménagée et des espaces bien pensés. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter du jardin en toute saison.L'espace nuit, séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend :Deux chambres avec placards (10 m² et 11.50 m²)Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienneUn WC indépendantUn cellier pratique pour le rangementAucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Emplacement idéal :À proximité de la piste cyclable Bordeaux - Lacanau et du Parc du MajolanProche du bourg d'Eysines (commerces, écoles, collège)Accès rapide à la rocade (sortie 6)Tram D : arrêt Simone Veil (5 minutes en voiture) et bus 38 à 3 minutes à piedContactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite !Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans votre projet immobilier. (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.