Centre Ville - Proche place René Bouhier, grand studio de 59 m² au sol avec coin chambre. Beaucoup de charme. Locataire en place jusqu'01/10/2026.

Description

CENTRE-VILLE - Grand studio de caractère avec espace nuit. Locataire en placeAu coeur de Nantes, à seulement quelques pas de la place René Bouhier, découvrez ce grand studio de caractère offrant 59 m² au sol, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine avec un accès immédiat aux commerces de proximité, aux restaurants, aux écoles, aux transports en commun ainsi qu'aux quais de Loire et au centre historique. Un cadre de vie particulièrement apprécié, où tout peut se faire à pied.Dès l'entrée, le charme opère. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son cachet. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une configuration particulièrement agréable qui laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un espace salon convivial, un coin repas ou un bureau, chacun pourra adapter les lieux selon ses envies tout en conservant une circulation fluide.L'espace nuit, intelligemment dissocié de la pièce principale, constitue un véritable atout. Il offre un confort supplémentaire et permet de profiter d'un véritable coin chambre, apportant davantage d'intimité au quotidien. Cette organisation optimise parfaitement les volumes et distingue ce bien d'un studio classique.Avec sa généreuse surface au sol, ses volumes harmonieux et son caractère authentique, cet appartement séduira les amateurs de biens de charme comme les investisseurs à la recherche d'un produit de qualité. Son potentiel, associé à une localisation de premier ordre, en fait un bien rare sur le marché nantais.L'appartement est actuellement occupé par un locataire dont le bail court jusqu'au 1er octobre 2026. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif serein, permettant de bénéficier immédiatement de revenus tout en préparant un projet futur. La forte attractivité du quartier et la proximité immédiate des transports garantissent une demande locative constante, un véritable atout pour sécuriser son investissement.Le secteur de la place René Bouhier est particulièrement recherché pour son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. À quelques minutes seulement du centre-ville, des lignes de tramway, des commerces, des services et des espaces de promenade, il répond parfaitement aux attentes des locataires comme des futurs propriétaires.Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, réaliser un premier investissement ou préparer une future résidence principale, cet appartement réunit de nombreux atouts : une adresse de choix, une belle superficie au sol, un agencement fonctionnel, beaucoup de charme et une excellente valorisation patrimoniale.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Nantes au 02.28.23.76.76.Réf. : 04-1230MECopropriété de 53 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 413.80 euros.