À vendre Charmante maison 2 pièces avec jardin sans vis-à-vis

Description

Idéale investisseurs ou primo-accédants !Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison de 44 m² habitable et 53m² au sol, très bien agencée et sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine fonctionnelle et d'une pièce de vie traversante de plus de 28m² ouvrant sur le jardin. L'exposition est/ouest est idéale et garantie une belle luminosité.Une terrasse dotée d'un préau permet de profiter de moments conviviaux sans oublier le jardin et ses espaces de stockage.A l'étage, une grande chambre de plus de 22m² au sol ainsi qu'une salle de bains/WC complètent ce bien.La localisation à proximité du tramway est idéale pour les déplacements vers le circuit des 24h et le centre villeLa taxe foncière est de 704€. Le chauffage est électrique.Cette maison a été louée en location meublée longue durée et également en Airbnb.Les + :- maison fonctionnelle et bien optimisée- le DPE classé C- la localisation à 20 min de tram du circuit des 24h- le potentiel d'agrandissement de cette maisonÀ visiter sans tarder !Prix du bien : 123 050 €Prix du bien hors honoraires : 115 000 €Honoraires TTC: soit 8 050 €Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : [email protected] AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)