MAISON 5 PIÈCES 130 M² (235 M² UTILES) AVEC T2 INDÉPENDANT ET DOUBLE GARAGE À SAVIGNY-SUR-ORGE QUARTIER MAIRIE

Description

MAISON 5 PIÈCES 130 M² (235 M² UTILES) AVEC T2 INDÉPENDANT ET DOUBLE GARAGE À SAVIGNY-SUR-ORGE QUARTIER MAIRIEConstruite en 1940 et soigneusement entretenue, cette maison de 130,43 m² habitables (234,97 m² de surface utile au total) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 620 m² avec terrasse et jardin plein sud, elle propose de magnifiques volumes sur 3 niveaux, en plus un T2 indépendant de presque 40 m² ainsi que de multiples possibilités de stationnement.CARACTÉRISTIQUES :- Maison 6 pièces de 130,43 m² habitables (234,97 m² de surface utile incluant le rez de jardin, garages, stockage )- Pièce de vie de plus de 48 m² avec triple séjour / salle à manger avec cheminée fonctionnelle.- Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée surélevé- À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bains et un espace bureau / dressing ou chambre d'enfant- En rez-de-jardin : espace buanderie / chaufferie, pièce de stockage et cellier- Dépendance aménagée en T2 indépendant (idéal rendement locatif, adolescent ou profession libérale)- Stationnement : 2 garages fermés et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle sans altérer l'espace jardin- Terrain de 620 m² avec jardin exposé Plein SUD et terrasseENVIRONNEMENT :- Quartier très prisé Mairie limite Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge- Gare RER C accessible à 5 minutes à pied (sans aucune nuisance sonore)- Groupe scolaire Ferdinand Buisson et Collège Paul Bert à 4 minutes à pied- Commerces de proximité et commodités accessibles rapidement à pied- Accès facile aux grands axes routiers (A6, N7) et à l'aéroport d'Orly.ATOUTS PRINCIPAUX :- Emplacement PREMIUM (Mairie / Cherchefeuilles) : écoles et transports à pied et au calme- Grande surface utile de près de 235 m² offrant un fort potentiel de stockage et d'aménagement- Séjour triple de plus de 48 m²- Stationnement pour plusieurs véhicules + 2 garages tout en conservant la totalité du jardin- Dépendance T2 de presque 40 m² entièrement autonomeUn bien rare aux volumes généreux, alliant charme des années 40, dépendance, capacités de stationnement et emplacement stratégique. Contactez ERA JUVISY dès maintenant pour organiser une visite.