Appartement Le Mans T2 - Hyper Centre - Rez-de-chaussée

Description

Appartement Le Mans T2 - Hyper Centre - Rez-de-chausséeVotre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose à la vente cet appartement idéalement situé en Hyper centre, proche des commerces, des transports SETRAM et de toutes les commodités.D'une surface d'environ 50 m², cet appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée a été intelligemment aménagé en deux studios indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.Chaque studio comprend un espace nuit, une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.L'un des studios se distingue par des prestations de confort avec baignoire balnéo et sauna, offrant un véritable atout supplémentaire.Ce bien offre une belle opportunité : possibilité de conserver les deux studios pour de la colocation, un investissement locatif classique (dans le respect des règles de copropriété) ou pour l'exercice de professions libérales, ou encore de réaménager l'ensemble en appartement T2 selon vos besoins.Copropriété bien entretenue. Location courte durée type Airbnb non autorisée.Une place de parking peut être proposée en supplément.Un bien rare sur le secteur, idéalement placé et offrant un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Bien soumis au statut de la copropriété.PRIX 130 000€ - Honoraires : 7 000€ TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 123 000€ hors honoraires.Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941873077 ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : [email protected] (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 198 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 722.00 euros.