T2 lumineux exposé Sud à 10 min du centre-ville avec cave et loggia

Description

En exclusivité :A 10 mns à pied du centre ville, venez découvrir ce charmant T2 de 44,64m2 dans une résidence sécurisée.Situé au 1er étage, exposé Sud, vous profitez d'une belle pièce vie lumineuse de 16m2, une cuisine indépendante avec accès loggia fermée, d'une grande chambre de 11m2 et d'une salle de bains avec wc de 4,5m2Une cave complète le bien.Idéal pour un premier achat dans Aix-en-Provence ou pour un investissement avec un bon taux de rentabilité (loyer possible 940€)A visiter rapidement...! DPE C GES CCopropriété de 120 lots d'habitationCharges annuelles de 1140 €Prix 190 000 € FAI*Prix hors honoraires 199 000 €Honoraires 4.74% TTC à la charge de l'acquéreurEtat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 280 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1140.00 euros.