Maison Montpon Menesterol 5 pièce(s) 119.13 m2

Description

Secteur privilégié : Entre Montpon et Mussidan (10 mn)Le calme absolu sur un terrain de plus de 5500 m²Vous recherchez de l'espace, de la sérénité et un projet à personnaliser ? Découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes des commodités de Montpon-Ménestérol et de Mussidan.Le point fort exceptionnel ? Une dépendance massive de 331 m², offrant un potentiel infini pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou un projet de gîtes/stockage.Description de l'habitation :Espace nuit : 3 chambres spacieuses et 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant).Espace vie : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et une salle d'eau.Confort & Énergie : Classée en DPE B, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau récente, garantissant de faibles factures de chauffage.À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global et le remplacement des menuiseries (actuellement en sur-vitrage) pour exploiter tout le potentiel du bien.Extérieurs et prestations :Terrain : Un magnifique parc de 5 524 m², entièrement au calme et sans vis-à-vis.Le petit plus : Présence d'un puits sur la propriété pour l'arrosage du jardin ou du potager.Dépendance de 331 m² : Une structure rare sur le marché, saine et polyvalente'C'est une opportunité unique pour ceux qui ont besoin de volume de stockage ou d'atelier. Le classement énergétique en B est un atout majeur qui valorise énormément ce bien malgré les rafraîchissements intérieurs à prévoir.'Prix : 174000€ HAIContactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.