Emplacement PREMIUM BOTANIQUE - CHU BRETONNEAU

Description

Vous cherchez une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé et rentable ? Découvrez ETIK, une résidence neuve située au coeur du nouvel éco-quartier de La Riche, le 'Plessis Botanique'.A seulement 200 m du Jardin Botanique, 500 m de la Faculté de médecine et de l'hôpital Bretonneau et à 2 minutes à pied de la ligne 2 du tram, cette résidence de 10 lots d'habitation offre un cadre de vie où tout vous est facilité ! Venez découvrir ce beau T2 de plus de 50 m² au sol, en Duplex, avec une pièce de vie exposée sud donnant sur un balcon. L'espace nuit a un beau potentiel et présente une chambre, une salle d'eau et un espace bureau pouvant être utilisé en dressing ou pensé comme une seconde chambre.Les gros + : un emplacement de parking privé inclus et une TVA réduite à 5,5% (sous condition de ressources) .Autres biens proposés : - Deux T1 de 17.50 m² à 124 000 € FAI ( 6% d'honoraires TTC )- Un T1 de 18.95 m² à 132 500 € FAI ( 6% d'honoraires TTC )- Un T1 de 18.67 m² à 133 000 € FAI ( 6% d'honoraires TTC )- Un T1 de 21 m² à 150 000 € FAI ( 6% d'honoraires TTC )- Un T1 de 24.91 m² à 165 000 € FAI (6% d'honoraires TTC)- Un T2 de 42.31 m² à 186 500 € FAI (6% d'honoraires TTC)Livraison : 4e trimestre 2027. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1165.00 euros. Damien DUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813251030 - tours.