MARSEILLE 13EME - APPARTEMENT T4 83m² - TOIT TERRASSE 83m² + 2 BOXS - QUARTIER LA CROIX ROUGE

Description

A vendre, dans une résidence récente (2015) et sécurisée, Appartement T4 de 83m² au 3ème et dernier étage possédant 2 terrasses (76m² + 7m²) et deux garages fermés en sous-sol.Ce spacieux appartement T4 vous séduira par sa pièce à vivre lumineuse, ses grands volumes de vie et son incroyable rooftop qui vous fera vous sentir comme dans une maison.Au calme absolu, l'appartement en très bon état général se compose d'une vaste entrée distribuant la pièce de vie et le coin nuit. Toutes les pièces de l'appartement accèdent aux extérieurs par de grandes portes vitrées. Coté jour : un vaste séjour de 30m² avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte, son salon et son espace dinatoire, cet espace exposé sud-est est baigné de lumière toute la journée. Coté nuit : trois grandes chambres de chacune 12m² avec des placards intégrés, une belle salle de bains avec fenêtre comprenant baignoire, douche et meuble à double vasque et un WC séparé pouvant accueillir le coin buanderie. Coté extérieur : une très vaste terrasse plein ciel accueillant de nombreuses jardinières et une pergola vous permettra de profiter de moments agréables à toutes les heures de la journée. Une deuxième petite terrasse est attenante à l'une des chambres.Cet appartement est très fonctionnel et possède de nombreux rangements (y compris dans l'entrée). Chauffage et eau chaude au gaz. Toutes les pièces sont climatisées et équipées de PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. En très bon état et dans une résidence sécurisée, ce bien est vendu avec 2 boxs fermés en sous-sol.La copropriété est sécurisée, conviviale et bien entretenue (pas de travaux à prévoir - nous consulter pour les détails).Au coeur du quartier Croix Rouge, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces et bus à proximité, accès immédiat aux grands axes (L2, Autoroute, Valentine, etc...)Charges de copropriété mensuelles (comprenant les charges courantes pour les 3 lots, l'eau froide ainsi que le fond travaux Alur) : 227 euros.Taxe Foncière : 2 355 euros. DPE : C/C.Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2588.00 euros.