A vendre - Maison 8 pièces Toulouse / St Agne (31400)

Description

Opportunité Rare : Havre de Paix au Coeur de Saint Agne / Jules JulienVous recherchez le calme absolu sans quitter la ville ? Située au fond d'une impasse privée dans le quartier très prisé de Saint-Agne / Jules Julien, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.Un Bien, Deux PossibilitésLa particularité de cette maison réside dans sa configuration actuelle : elle est divisée en deux logements distincts, chacun disposant de sa propre entrée indépendante.Option Investisseur : Deux unités prêtes à la location pour une rentabilité optimale dans un secteur à forte demande.Option Famille 'Multi-Générationnelle' : Idéal pour loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou pour du télétravail indépendant.Option Grande Maison Familiale : Les deux volumes peuvent être réunis très simplement pour créer une seule et vaste demeure familiale.Descriptif du BienL'ensemble totalise des prestations en double, offrant une modularité exceptionnelle :Espaces de vie : 2 salons lumineux et 2 cuisines aménagées.Espaces nuit : Plusieurs chambres au calme absolu.Sanitaires : 2 salles de bain et 2 WC indépendants.Extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable bulle d'oxygène à l'abri des regards.Les Points FortsLocalisation : Quartier Saint-Agne / Jules Julien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Métro/Bus).Calme Royal : Emplacement en fond d'impasse, aucune circulation automobile.Zéro Vis-à-vis : Profitez de votre jardin en toute intimité.L'avis de l'expert : 'C'est un produit caméléon. Que vous souhaitiez un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale adaptable à l'évolution de votre famille, ce bien est une perle rare sur le secteur.' (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iris PEREDA CAMPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999600240 - .