Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac Peychotte - Ascenseur , Tram A, parking,

Description

A vendre MERIGNAC 33700 - PEYCHOTTE Situé au coeur du secteur prisé de Peychotte à Mérignac, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie urbain et fonctionnel. Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un état extérieur irréprochable grâce à un ravalement de façade récemment effectué.L'espace intérieur, bien distribué, se compose de la manière suivante :Espace de vie : Une entrée avec rangements menant à une pièce de vie spacieuse. Celle-ci se prolonge par un balcon-loggia exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi.Cuisine : Cuisine séparée attenante au séjour. Note : Possibilité d'abattre la cloison pour créer une cuisine américaine ouverte sur le salon.Espace nuit : Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Le bien est vendu avec des prestations complémentaires de qualité :Stationnement : Une place de parking privative sous pergola.Services : Accès à un local vélos sécurisé.Environnement : Situation géographique exceptionnelle avec le Tram A et le futur Tram F (arrêt Peychotte) ainsi que de nombreux commerces de proximité accessibles immédiatement au pied de l'immeuble.Le bien est vendu libre d'occupants à compter de décembre 2026.Vous pouvez nous contacter pour une visite au 05 56 47 34 82Si vous êtes propriétaire , nous vous offrons une estimation de votre bien . (7.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 410 lots - dont 205 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1362.00 euros.