Appartement 3 pièces à vendre à Pau - Exclusivité ERA Section Immobilier

Description

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1984, dans le quartier Dufau - Tourasse à Pau, cet appartement de 73,61 m², rénové il y a moins de 2 ans, vous offre un cadre de vie calme et agréable.Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz neuve, installée en mai, également utilisée pour la production d'eau chaude.Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique et phonique.Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec portail électrique. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout.À proximité des écoles, commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries et espaces verts, ce bien est idéal pour une famille recherchant un environnement pratique et paisible.Charges de copropriété : 94,19 € / moisTaxe foncière : 1 303 €Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Antoine BERGINIAT : 07 67 33 88 [email protected] ADRESSE :Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - PauNous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie !L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.05 59 90 18 90Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1130.28 euros.