Pessac, proche centre-ville (82m2 + Cave ) en très bon état général

Description

Découvrez ce superbe appartement initialement conçu en T5 et intelligemment transformé en un spacieux T4, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.Vous serez immédiatement séduit par son double séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Depuis le séjour, profitez d'une très belle vue dégagée sur un parc arboré au sein de la copropriété, un véritable écrin de verdure au pied de chez vous. Le stationnement est disponible en bas de l'immeuble, pour un confort quotidien appréciable.Entièrement rénové, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : cuisine neuve, menuiseries remplacées avec volet roulant électrique partout, chaudière neuve, installation électrique refaite, sols modernisés et salle d'eau entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.Le bien se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.Situé à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Pessac, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun à proximité immédiate et commodités accessibles à pied.Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à deux pas du centre-ville. (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 685 lots - dont 210 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1474.00 euros. Antonin PICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925082786 - BORDEAUX.