Maison Bourges 4 pièce(s) 104 m²

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER BOURGES vous propose maison familiale dans un quartier calme et résidentiel de Bourges !Nichée au calme d'une impasse, cette maison familiale allie charme et confort. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage :Un palier fonctionnel dessert 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et des WC séparés.Les extérieurs :Profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas d'été, et d'un garage attenant très pratique. Confort & équipements :Double vitrage PVCTrois modes de chauffage : poêle à bois (2023), climatisation réversible, chaudière gaz (2020)Maison parfaitement isolée et économe Diagnostic réalisé le 10/09/2025Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 27 Kg CO2/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 460 € et 2 050 € (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison clé en main, lumineuse, économe et idéalement située - à visiter sans tarder ! Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.