MERIGNAC - Appartement T3 en très bon état - Terrasse - Parking couvert - Ascenseur

Description

MERIGNAC 33700 - BORDEAUX METROPOLE Secteur LE CHUT Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au 2? étage sur 3 d'une résidence récente, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur.Idéalement placé en bout de couloir et en angle d'immeuble, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'entrée spacieuse dispose de trois grands placards de rangement et mène à une agréable pièce de vie de 27 m², ouverte sur un balcon de 8 m² exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 11,60 m² (une avec placards), d'une salle de bains de 4,70 m² ainsi que d'un WC séparé.Un véritable atout supplémentaire : une place de parking privative et couverte, située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble.La résidence, située en impasse, offre un environnement paisible et sécurisé avec portail électrique et local vélos.Le ravalement est déjà payé par le propriétaire actuel et sera réalisé prochainement.A proximité : accès rocade, bus 30 et 34, centre-ville de Mérignac à 15 min à pied (TRAM A), commerces, écoles, Hôtel de Ville, Pin Galant...Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite !Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 154 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 13390.00 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.