Appartement Merignac T4

Description

Situé au 7eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée du Parc de Capeyron à Mérignac, ce bel appartement T4 traversant séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement idéal.L'appartement offre un agréable séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier et un séchoir complètent le bien. Vous profiterez également d'un balcon exposé Est/Ouest, idéal pour apprécier la vue et l'ensoleillement tout au long de la journée.Le logement dispose du double vitrage, d'une chaudière récente ainsi que de la fibre optique. Le chauffage au sol et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété.La résidence est parfaitement entretenue et propose de beaux espaces verts, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un local vélos sécurisé. Toiture rénovée, ravalement récent, ascenseurs entretenus et accès sécurisés viennent renforcer le confort de vie au sein de la copropriété.Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Le tramway A arrêt « Frères Robinson » est situé au pied de la résidence, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux et aux principaux axes routiers. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 600 lots - dont 600 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros.