Charmante maison à Epreux (45) 4 pièce(s) 140 m2

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous propose à la vente cette charmante maison familiale classée DPE D, située à Épreux, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de nature.Développant environ 134 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique terrain arboré entièrement clos de plus de 1 200 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable :- Une véranda idéale pour savourer chaque saison- Une dépendance- Deux garages- Un grand jardin arboré de plus de 1 200 m²Situation géographique idéale :- Pithiviers à seulement 10 minutes- Étampes à environ 30 minutes? Orléans à 45/50 minutes- Accès rapide à la N20 et à l'A19 reliant l'A10 et l'A6- Paris accessible en environ 1h15Le secteur bénéficie d'un emplacement recherché, entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités : commerces, écoles et services du Grand Pithiverais.Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie, tout en restant proche des grands axes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent ERA :Gianni LAZZARI 07 66 85 67 96 Gianni LAZZARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793514936 - .