Logement étudiant Université des 2 lions

Description

Studio situé au 3eme étage d'une résidence étudiante récente construite en 2019, ce studio de 22 m² représente une belle opportunité d'investissement à Tours, dans un secteur recherché pour la location étudiante.L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété moderne de 232 lotsIl se compose :d'une pièce de vie / chambre de 17 m², agréable et facilement aménageable ;d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur l'espace principal ;d'une belle salle d'eau, confortable et contemporaine.L'ensemble offre un produit clé en main, adapté à la forte demande locative étudiante de l'agglomération tourangelle.Informations financières :Prix de vente : 105 000 €Charges de copropriété : 750 €/anLocation classique en place jusqu'en Aout 2027Potentiel locatif: Actuellement loué 300.15€ net , le loyer estimé à partir de 2027 est entre 450 € et 520 € / mois hors chargesSoit un revenu locatif annuel estimé entre 5 400 € et 6 240 €Rendement brut indicatif : environ 5,1 % à 5,9 % (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 750.00 euros.