T2 récent de 47m² avec terrasse et jardin privatifs

Description

Découvrez ce magnifique T2 récent de 47 m², niché au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, rue Professeur Depéret, à seulement 500 mètres des commerces, écoles et collèges, ainsi qu'à 300 mètres des transports en commun.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement construit en 2014. La pièce de vie de près de 30 m², avec sa cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial et moderne ouvert sur l'extérieur. La chambre spacieuse de plus de 12 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son excellent diagnostic énergétique constitue un avantage supplémentaire, garantissant confort et maîtrise des consommations.Le bien est actuellement loué, avec un départ des locataires prévu au plus tard le 28 février 2027 (congé déjà délivré), offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour un futur propriétaire occupant que pour un investisseur. À noter que les loyers ne sont pas encadrés sur Tassin, un atout appréciable pour un investissement locatif.Un garage box fermé de 18 m² en sous-sol est disponible en sus.À découvrir rapidement !Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 850.00 euros.