Bastia Centre - Bien de caractère 122m² - Fort potentiel

Description

Au coeur du centre ancien de Bastia, découvrez ce bien atypique de 122m² bénéficiant d'un accès direct et indépendant depuis la rue.Le bien se compose actuellement de deux espaces indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée et d'une cave de 35,27m² au sous-sol.Chaque niveau comprend une vaste pièce avec une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une utilisation totalement autonome.L'étage a récemment bénéficié d'une rénovation comprenant notamment le remplacement des menuiseries extérieures. Les volumes voûtés, le cachet de l'ancien et les aménagements réalisés confèrent à ce bien un caractère unique.Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur existant. Une cloison les sépare actuellement, mais celle-ci peut être supprimée afin de rétablir une circulation directe entre le rez-de-chaussée et l'étage et ainsi créer un seul et vaste logement de caractère.Sa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet mixte habitation/professionnel, activité libérale, associative ou culturelle.Le bien bénéficie également d'une agréable vue sur une placette et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Le Vieux-Port, la Citadelle et le boulevard Paoli sont accessibles à pied en quelques minutes.Points Forts: *Accès direct et indépendant sur rue*Deux espaces autonomes pouvant être réunis*Charme de l'ancien et volumes voûtés*Emplacement central recherché*Immeuble bien entretenu*Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitationRare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie ou d'un projet à fort potentiel au coeur de Bastia.Renseignements et visites : Océane AGOSTINI- ERA Immobilier Bastia - 06.20.73.26.73Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 612.00 euros.