Appartement T4 - Profession libérale - Quartier Montjoyeux - Tours

Description

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 8 étages, dans le quartier prisé de Montjoyeux à Tours, ERA Chamberio Immobilier vous propose ce bien de 77 m², initialement conçu comme appartement de 4 pièces et aujourd'hui aménagé et exploité en cabinet médical.L'agencement actuel offre un espace fonctionnel et bien pensé : une entrée, une cuisine, des espaces de rangement, une salle d'attente, une salle de jeux, un bureau, une salle de consultation, ainsi qu'un WC privé et un WC PMR. Cette configuration en fait un outil de travail clé en main pour une profession médicale ou paramédicale (médecin, pédiatre, kinésithérapeute, orthophoniste, ostéopathe...), tout en conservant la possibilité d'un retour à un usage d'habitation classique, sous réserve des autorisations nécessaires.Son emplacement en rez-de-chaussée, avec accès de plain-pied et sans contrainte d'escalier, ainsi que la présence d'un WC PMR, garantissent une accessibilité optimale pour tous les publics ? un atout majeur pour une activité recevant du public.Points forts :Quartier recherché de MontjoyeuxAccès de plain-pied, accessibilité PMRAgencement professionnel complet et fonctionnel (accueil, salle d'attente, salle de jeux, bureau, salle de consultation)Espaces de rangement optimisésDouble usage possible : professionnel ou résidentielProximité commerces, transports et servicesDouble vitrage et volets roulants électriques (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 835 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 2796.00 euros.