EXCLUSIVITÉ ERA ACTION IMMOBILIER CAZAN, Immeuble de rapport avec local commercial et appartements au coeur de Mallemort

Description

EXCLUSIVITÉ ERA ? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU C?UR DE MALLEMORTVotre agence ERA Action Immobilier Cazan vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant conjuguer activité et revenus locatifs.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel actuellement aménagé en pizzeria, bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville. À l'arrière, un appartement de type T3 complète ce niveau.Le rez-de-chaussée est aujourd'hui entièrement libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire d'envisager immédiatement son propre projet : installation d'une activité professionnelle, remise en location ou optimisation de l'ensemble.À l'étage, avec un accès totalement indépendant, se trouve un appartement T2 loué meublé, permettant de bénéficier dès l'acquisition d'un revenu locatif existant.Implanté en plein coeur de Mallemort, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, professionnels de santé, pharmacie et de toutes les commodités.Un bien polyvalent offrant plusieurs stratégies possibles : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte professionnel et patrimonial.Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Action Immobilier Cazan au 04 42 56 99 03.Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).