Exclusivité ERA SAINT AMBROISE - Appartement 2 pièces à vendre à Melun (77000) ? Proche gare ? Balcon ? Parking ? Cave

Description

Nouveauté - Votre agence ERA Immobilier Melun vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 32,93 m² à vendre, idéalement situé dans le secteur très recherché Entre Seine et Gare, Rive de Seine Sud, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, offrant un accès rapide à Paris Gare de Lyon.Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement en excellent état comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un agréable balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur et possédant une vue dégagée.Le DPE a été effectué avant le changement des fenêtres. Un nouveau est en cours et devrait remonter celui-ci d'une note. (à confirmer le passage en D)Ce bien dispose de prestations recherchées : double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective, cave et place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique.Son emplacement est un véritable atout pour un achat immobilier à Melun. Vous profiterez d'un environnement pratique avec la gare SNCF de Melun, les commodités, salles de sport, établissements scolaires, la Faculté de Santé, ainsi que les berges de Seine et les espaces verts accessibles à pied.Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur recherchant un appartement à vendre à Melun proche gare, ou à toute personne souhaitant acquérir un logement fonctionnel dans un secteur dynamique de Seine-et-Marne, à proximité de Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine, Vaux-le-Pénil et des principaux axes routiers.Prix de vente : 124 200 €Référence : 2212Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Melun, contactez dès maintenant votre agence ERA SAINT AMBROISE, ERA Immobilier Melun.Copropriété de 117 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2800.00 euros.