Maison d'architecte proche Centre-ville et Bois de Verrières.

Description

Maison d'architecte proche Centre-ville et Bois de Verrières, grand terrain, 6 CHAMBRES, DPE D, DOUBLE Garage, TOITURE REFAITE EN 2024 !Située dans un environnement calme, cette maison d'architecte indépendante nichée au coeur de la verdure présente une surface d'environ 221 m² et comprend 8 pièces dont 6 chambres. L'habitation s'organise sur deux niveaux et s'ouvre de plain-pied sur une terrasse orientée Sud et sur un jardin. L'ensemble prend place sur un terrain de 1002 m² paysager et entretenu. LocalisationLa propriété se situe à Verrières-le-Buisson, à 13 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du bois de Verrières. L'école maternelle du Bois LORIOT (15 min à pied) ainsi que l'école élémentaire Paul Fort/David Regnier (15 min à pied) et le collège Jean Moulin (14 min à pied, 4 min en vélo) se trouvent également dans l'environnement du bien.Caractéristiques du bienLe rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière avec une triple exposition, qui se prolonge par une verrière bénéficiant d'un accès direct de plain-pied au jardin. Cet espace de vie, de plus de 45 m2 dispose d'une cheminée et communique avec une cuisine conviviale intégrant un espace salle à manger.Un dégagement mène vers une chambre et un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage.L'étage s'organise autour d'un large dégagement, patio ouvert sur le séjour « cathédrale ». Ce niveau distribue 4 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine. Une ouverture de type « Juliette » offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et crée une perspective plongeante vers la verrière et le jardin arboré.Atouts supplémentairesLe bien bénéficie d'un DPE classe D.Un sous-sol accueille une cave ainsi qu'un cellier. La propriété dispose également d'un garage de plus de 40 m² et le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules.Pour découvrir cette maison d'architecte située à Verrières-le-Buisson, contactez votre agence ERA Immobilier Verrières-le-Buisson. (2.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah HARAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832130249 - BOBIGNY.