Appartement T2 avec terrasse et parking, Aix-en-Provence

Description

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement sur Aix-en-Provence, Quartier des Granettes. Coup de coeur assuré pour cet appartement 2 pièces traversant d'environ 43m², niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 lots, au sein d'une résidence de standing construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, verdure, résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Cet appartement lumineux offre une jolie vue sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une vaste chambre avec coin dressing d'environ 14m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises.Place de parking privative au sein de la résidence, accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Charges de copropriété : environ 110€/mois (chauffage individuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 650€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 (RSAC : 878 862 507).Copropriété de 97 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320.00 euros.