T3 57M2 DRANCY CAVE+PARKING

Description

Votre agence ERA IMMOBILLIER vous propose en exclusivité , au sein de la résidence Les Érables, une copropriété familiale, calme et verdoyante, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,5m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et optimisé pour le quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, permettant un rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de l'appartement.Le bien est vendu avec une cave, idéal pour le stockage, ainsi qu'une place de parking, un véritable atout au quotidien.Situé dans un environnement recherché de Drancy, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des transports en commun (bus et gare RER B), permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et un emplacement stratégique au sein d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie.Une visite s'impose !Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1350.00 euros.