MAISON 5 Pièces 110 M² 4 CHAMBRES TERRASSE 30 M² BALCON 9 M² 2 PARKINGS PRIVATIFS CALME EXPOSITION SUD

Description

ERA Immobilier vous propose a vendre en exclusivité cette superbe maison familiale d'environ 110 m² avec terrasse, balcon et 2 places de parking privatives, située au calme, au fond d'une impasse.Cette maison offre de beaux volumes, 4 chambres, plusieurs espaces extérieurs et de nombreux équipements permettant de bénéficier d'un logement confortable et performant sur le plan énergétique.Elle dispose d'une exposition Sud, d'une pompe à chaleur, d'une isolation par l'extérieur réalisée ainsi que de 5 panneaux solaires installés sur le toit.Au rez-de-chausséeVous découvrirez un grand séjour d'environ 33 m², chaleureux et convivial, avec cheminée.La cuisine entièrement équipée est particulièrement lumineuse grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur ainsi qu'à son Velux.Ce niveau comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, WC et fenêtre.Le véritable atout de ce niveau : une grande terrasse d'environ 30 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des repas en extérieur.À l'étageUn dégagement aménagé en bureau offre un espace supplémentaire parfaitement adapté au télétravail par exemple. L'étage dispose également d'une salle d'eau avec WC et de deux très grandes chambres.L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 9 m², offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.L'autre à un coin bureau et dressing. StationnementDeux places de parking privatives sont comprises dans le prix de vente, un véritable avantage pour une maison en copropriété. Informations complémentairesLa maison est située au sein d'une copropriété.Charges de copropriété : environ 73 € / moisTaxe foncière : environ 1 200 € / an2 places de parking privatives inclusesPompe à chaleurIsolation par l'extérieur5 panneaux solairesExposition SudMaison située au calme, au fond d'une impasseLes principaux atouts4 chambres ? 110 m² environ ? Terrasse 30 m² ? Cuisine d'été ? Balcon 9 m² ? 2 parkings privatifs ? Cheminée ? Pompe à chaleur ? Panneaux solaires ? Isolation par l'extérieur ? Exposition Sud ? Calme ? Faibles charges ? Faible Taxe foncière Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, d'espaces extérieurs, de stationnement et de tranquillité, tout en bénéficiant d'équipements favorisant une bonne performance énergétique.À visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 880.00 euros.